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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

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4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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發展較早 新北雙和區屋齡逾30年建物約17萬棟

新北市中和地政事務所統計雙和地區屋齡逾30年建物約17萬棟為新北市最高，而未來10年更有24萬棟逾30年，經該所統計資料後發現，永和區秀朗里、福林里，中和區的廟美里、復興里及文元里則是老屋較聚集的地區。中和地政事務所主任陳素霞表示，中、永和區與北市僅一水之隔，早期即為中南部民眾北上謀求發展時的聚居地。60年代初期，中正橋拓寬及福和橋興建完成，雙和地區與北市往返交通更趨便利而邁入建築發展高峰，發展地區以永和生活圈及中和早期發展之枋寮廟口商圈、隨礦業發展的南勢角生活圈、應工業興起的積穗員山路生活圈等地為主，至80年代已興建達17萬棟建物，建築面積遍布中、永和地區，雙和城市面貌大致底定。隨著時間流逝，80年代的建物也隨之變成屋齡30年的老屋，在興建當時尚屬新穎的建物，如今看來已不符現代人使用需求，諸如缺乏安全及消防設備、電梯設備等，亟待更新。因此，該所配合市府推動「都更三箭」政策，將建物登記資料建築完成日期結合坐落基地，繪製雙和房屋建築年代分布圖，可看出屋齡逾30年建物(80年代以前)幾乎涵蓋整個雙和地區，經與行政里別比對後，老屋聚集較多的里前幾名分別是永和國中附近的秀朗里、福林里，中和區公所旁的廟美里及鄰近捷運景安站的復興里，還有積穗國小周邊的文元里，建物型態皆以公寓為主。陳主任進一步表示，雙和為早期開發城市，期望藉由都市更新帶動老屋重建，打造安全煥然一新的都市景觀刻不容緩，但推動都市更新需尋求屋主同意，為因應在地民眾諮詢都更需求，該所邀請新北市政府都市更新處派駐培訓合格都市更新推動師，於每周三至五下午2時至5時在該所1樓大廳提供都更專業諮詢服務，歡迎多加利用。

對蔡總統改革台鐵有信心嗎 高嘉瑜一番話施正鋒忍不住了

台鐵太魯閣號2日發生重大出軌事故，造成50死慘劇。總統蔡英文針對台鐵改革提出三大方向，並表示不必懷疑政府改革的決心。入口網站一份網路民調顯示逾7成的網友對蔡總統改革台鐵沒信心。民進黨立委高嘉瑜對此表示，應該是大家對台鐵沒信心，如果是國民黨執政，大家一定更沒信心。東華大學教授施正鋒表示，不要卸責給台鐵，不要怪他們。入口網站《Yahoo奇摩》針對「蔡英文總統提改革台鐵『不必懷疑政府決心』，你對政府宣示有沒有信心？」進行網路投票，截至4月9日晚上7時，有高達76.3%的網友表達「非常無信心」、8.0%網友表示「不太有信心」、8.3%網友則表示「還算有信心」、5.8%網友表示「非常有信心」，另有1.6%的網友表示沒意見/不知道。 對蔡英文總統改革台鐵有沒有信心？高嘉瑜8日在政論節目《新聞大白話》中表示，應該是大家對台鐵沒信心，不管是誰來做，如果今天是國民黨執政，大家一定更沒信心，也一樣沒信心。 因為藍綠執政這麼久了，台鐵的問題還是一樣啊，所以今天要大刀闊斧、把台鐵連根拔起的組織再造，是一個大工程，至於有沒有這樣的決心，大家都在看。施正鋒一聽忍不住表示，不要卸責給台鐵，台鐵那些基層是最勤勞的，不要怪他們。另外上次普悠瑪號發生事故時，蔡總統曾承諾台鐵「改革無上限」、「改到好為止」：這次發生太魯閣號事故，蔡總統又再強調「不要懷疑政府改革台鐵的決心」；施正鋒認為蔡英文是能力的問題，蔡曾表示台鐵「改革無上限」、但他卻感覺蔡英文是採最低標，60分就好，讓人家看破手腳，他甚至酸說，看看有沒有30分。(中時新聞網)

傳蘇貞昌不放林佳龍跳船？李彥秀驚覺一件事

台鐵太魯閣號408車次2日發生撞擊包商工程車出軌意外，造成50人罹難、200多人受傷。交通部部長林佳龍雖提出辭呈卻未立即下台，引起外界解讀是蘇有意把林佳龍當成防火牆，不批辭呈。對此，國民黨副秘書長李彥秀表示，面對一場奪走50條人命，造成兩百多人受傷的重大鐵道事故，「我們才驚覺執政黨跟我們想的不一樣…」。李彥秀9日在臉書貼文表示，她看到了如何救死扶傷、如何協助家屬善後、如何回覆交通運輸、如何撫慰國人、如何做好事故調查、如何檢討個案、咎責、如何做好台鐵後續的改革，避免讓悲劇再次發生，告慰死傷者。李彥秀接著說，但是這幾天在國會的質詢，在媒體的報導上「我們才驚覺執政黨跟我們想的不一樣」。她看到幾天前，台鐵事發，如何推卸責任給包商？交通部看到，如何甩鍋給行政院？行政院看到，怎麼解釋普悠瑪事件後，行政院沒有行政怠惰…。「相同的是，他們都看如何維持自身的形象，甚至是派系爭奪利益，戀棧權位」。李彥秀不禁反問，「面對不幸的悲劇，你看到了什麼？決定你在什麼位子上，也決定你的人格」。對於蘇龍檯面下明爭暗鬥，國民黨立委鄭麗文也表示，林佳龍與蘇貞昌兩人的官位在8月前都將穩如泰山，因為蘇會在公投大輸後下台為綠營擋風暴，而林則是總統蔡英文拿來制衡蘇的工具，民進黨處處政治算計可謂泯滅人性。面對一場奪走50條人命，造成兩百多人受傷的重大鐵道事故，你看到了什麼？我看到了如何救死扶傷？如何協助家屬善後？如何回覆交通運輸？如何撫慰國人？如何做好事故調查？如何檢討個案、咎責？如何做好台鐵後續的改革，避免讓悲劇再次發生，告慰死傷者…...由李彥秀發佈於2021年4月8日 星期四 (中時新聞網)

霸王級新人奧莉維亞神曲〈drivers license〉狂破十億點聽

2021 霸王級新人奧莉維亞（Olivia Rodrigo）出道神曲〈drivers license〉在一月發行後，隨即空降告示牌和英國金榜冠軍且屢創各大榜單與數位平台紀錄，如今更正式成為2021年串流次數最高、首支破十億串流的超級神曲！她也趁勝追擊推出第二首創作單曲〈deja vu〉，歌名意即「似曾相識」、「既視感」，歌曲描述看到前情人與新的伴侶在一起後，做了許多以前他們在一起時也會做的事，她表示：「『deja vu』這個概念讓我非常著迷，所以若能將這個概念用來表達一段感情結束後的複雜情緒，應該會很酷！」奧莉維亞在〈deja vu〉MV中，與曾因仙女般的外貌在柏林影展紅毯引起熱議的演員Talia Ryder共演，兩人以相同的服裝髮型現身，呈現宛若複製人的既視感；而如同〈drivers license〉一般，奧莉維亞也再次以充滿畫面感的敘事歌詞描述已逝的往日戀情，讓 Z 世代族群代入感十足，引起粉絲留言直呼：「感謝某個男孩跟奧莉維亞分手了，因為他不值得擁有奧莉維亞，而我們值得聽到這首傑作！」 出道單曲〈drivers license〉發行後空降美國告示牌熱門單曲榜冠軍，更連霸 8 週王座，在英國金榜單曲榜也連奪 9 週冠軍，創下 15 年來冠軍週數最長的空降單曲，同時更寫下Spotify史上「單週串流數最高歌曲」的紀錄。奧莉維亞以新人之姿達成天王天后望塵莫及的超狂紀錄，她也坦言確實備感壓力：「〈drivers license〉的成功讓我學到很寶貴的一課是，當你發表一首歌之後，就該放開手讓歌曲自由發展。這不再是屬於我的歌了，而是所有人都能自由代入，保有各種想像空間的作品。作為我的首支出道單曲，歌曲如此成功確實對未來帶來一些壓力。」奧莉維亞也宣布首張專輯將在 5 月 21 號發行。

英國菲立普親王辭世 外交部誠摯哀悼

白金漢宮發布消息，英國女王夫婿菲立普親王(HRH Prince Philip, Duke of Edinburgh)於英國時間9日上午在溫莎堡辭世，高享耆壽99歲。外交部對菲立普親王的逝世表達誠摯哀悼，並已立即透過推文向英國伊莉莎白女王、親王家屬、英國政府以及大英國協人民，表達我國最深切及誠摯的慰問。外交部發言人歐江安表示，菲立普親王是英國女王伊莉莎白長年的重要支持力量，認真履行王室職務並積極投入王室慈善工作，深受英國人民愛戴與全球敬重。菲立普親王的辭世不僅是英國政府與人民的損失，國際社會更失去一位領袖典範。